A chaque maison sa solution

Du terrain à la maison à construire à Vienne

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Pourquoi construire une maison à Vienne ?

Vienne est une ville fondée à l'Antiquité par les Gaulois : la géographie du lieu, fermé par cinq collines au confluent du Rhône et de la Gère, en faisait un site aussi protecteur qu'à la croisée des chemins. Cette position de carrefour était donc idéale pour permettre à la ville de se développer dès cette époque lointaine.

En effet, outre le fait d'être au confluent de deux cours d'eau, Vienne est aussi au croisement de plusieurs routes commerciales françaises : le Rhône dans son axe Nord-Sud, les Alpes à l'Est et le Massif Central à l'Ouest. Cette situation a permis à la ville de connaître dès le XVIIIe siècle une importante activité industrielle qui, encore, a permis à la ville de se développer.

La ville a donc beaucoup évolué au cours de son histoire, et Vienne est aujourd'hui une des deux sous-préfectures du département de l'Isère – avec la Tour du Pin. Vienne est la principale ville d'une communauté de communes baptisée ViennAgglo, composée de 17 communes limitrophes à Vienne, née du District de Vienne qui se composait de 7 communes : Vienne, Sainte-Colombe-lès-Vienne, Saint-Romain-en-Gal, Saint-Cyr-sur-le-Rhône, Seyssuel, Pont-Évêque, Reventin-Vaugris.

Certaines ont quitté l'intercommunalité mais ont été remplacées par d'autres : Chasse-sur-Rhône, Chonas-l'Amballan, Chuzelles, Les Côtes-d'Arey, Estrablin, Eyzin-Pinet, Jardin, Luzinay, Moidieu-Détourbe, Saint-Sorlin-de-Vienne, Septème, Serpaize et Villette-de-Vienne.

Pourquoi construire une maison à Vienne ?

Vienne est une ville fondée à l'Antiquité par les Gaulois : la géographie du lieu, fermé par cinq collines au confluent du Rhône et de la Gère, en faisait un site aussi protecteur qu'à la croisée des chemins. Cette position de carrefour était donc idéale pour permettre à la ville de se développer dès cette époque lointaine.

En effet, outre le fait d'être au confluent de deux cours d'eau, Vienne est aussi au croisement de plusieurs routes commerciales françaises : le Rhône dans son axe Nord-Sud, les Alpes à l'Est et le Massif Central à l'Ouest. Cette situation a permis à la ville de connaître dès le XVIIIe siècle une importante activité industrielle qui, encore, a permis à la ville de se développer.

La ville a donc beaucoup évolué au cours de son histoire, et Vienne est aujourd'hui une des deux sous-préfectures du département de l'Isère – avec la Tour du Pin. Vienne est la principale ville d'une communauté de communes baptisée ViennAgglo, composée de 17 communes limitrophes à Vienne, née du District de Vienne qui se composait de 7 communes : Vienne, Sainte-Colombe-lès-Vienne, Saint-Romain-en-Gal, Saint-Cyr-sur-le-Rhône, Seyssuel, Pont-Évêque, Reventin-Vaugris.

Certaines ont quitté l'intercommunalité mais ont été remplacées par d'autres : Chasse-sur-Rhône, Chonas-l'Amballan, Chuzelles, Les Côtes-d'Arey, Estrablin, Eyzin-Pinet, Jardin, Luzinay, Moidieu-Détourbe, Saint-Sorlin-de-Vienne, Septème, Serpaize et Villette-de-Vienne.

Terrain à construire Vienne

L'agglomération de Vienne et les 17 communes qui l'entourent constituent donc un lieu privilégié où construire sa maison. Si, sur le périmètre du centre de la ville de Vienne, les zones constructibles sont quadi-inexistantes, il n'en est heureusement pas de même dans les villes alentour : en quelques minutes, nous voici donc en pleine campagne, avec de nombreuses opportunités de terrains à construire, tout près de Vienne.

Nous vous invitons à consulter notre rubrique Terrains Constructibles pour découvrir les opportunités que nous vous proposons. Si vous avez déjà choisi votre terrain à construire à Vienne et dans les environs, vous pouvez alors entrer en contact avec nous pour discuter de votre projet !

Maison à construire à Vienne

Car une fois le terrain choisi, c'est au tour de la maison que l'on veut construire de faire l'objet de toutes les attentions. La construction d'une maison repose sur vos choix, mais aussi sur des contraintes imposées par l'Etat à travers un document que l'on appelle un Plan Local d'Urbanisme. Nous serons en mesure de vous accompagner sur ces aspects très administratifs, certaines démarches étant obligatoires, comme le dépôt d'une demande de permis de construire.

Permis de construire à Vienne (38200)

Le permis de construire à Vienne (38200) est obligatoire dans tout projet de nouvelle construction (les seules exclusions ne concernent pas le périmètre de notre activité puisque l'on parle de piscines de moins de 10 m2 et d'abris de jardin de moins de 5 m2). Des travaux réalisés sur un bâtiment existant sont également sujets à la délivrance d'un permis de construire.

La délivrance d'un permis de construire contraint le recours à un architecte diplômé d'état : nos plans de maison sont bien entendu réalisés par des architectes et nous vous accompagnerons dans cette démarche.

La construction d'une maison individuelle fera l'objet d'une demande via le formulaire Cerfa n°13406*05 (à télécharger ici). Vous devrez joindre à votre demande un certain nombre de pièces justificatives , et compléter votre dossier en… quatre exemplaires. Là encore, dans le cadre de la réalisation de votre projet, nous vous accompagnerons dans ces démarches.

Comment remettre sa demande de permis de construire à Vienne ?
  • Télécharger le formulaire CERFA 13406 05
  • L'imprimer en 4 exemplaires
  • Le déposer à la mairie de Vienne (ou l'envoyer en recommandé avec accusé de réception)
  • La mairie vous remet un avis de dépôt avec un numéro d'enregistrement dans les 15 jours suivant le dépôt de la demande

Quelle maison construire à Vienne : contemporaine, moderne ou traditionnelle ?

Nos équipes vous aideront à imaginer la maison de vos rêves : l'emplacement des pièces, l'exposition au soleil, l'orientation tenant compte de la géographie du terrain, vos envies d'ouvertures et les contraintes de la RT 2012… Ce sont autant d'éléments à prendre en compte dans son projet de maison.

Nous avons trois typologies de maisons principales à vous proposer :
  • Une maison contemporaine à Vienne : c'est une maison avec de grandes ouvertures, de beaux volumes. Ouverte sur l'extérieur, c'est une maison généreuse qui sera construite
  • Une maison moderne à Vienne : c'est une maison avec des lignes droites qui se distingue par la présence d'un toit plat avec de grandes terrasses accessibles ou non, qui permet de profiter au maximum de la lumière du jour
  • Une maison traditionnelle à Vienne : les impératifs du plan local d'urbanisme de la ville vous obligent peut-être à privilégier une architecture classique, nous saurons nous y conformer !

Pour construire votre maison : contactez-nous !

Notre équipe est à votre service et vous accompagne dans toues les phases de votre projet, de la recherche d'un terrain à construire au choix du plan de votre maison, en passant par les démarches administratives pour être parfaitement en adéquation avec les règles !

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